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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??從成交價來看，12月第一周，北京市二手住宅成交價格為27616元/平方米，較上周微降0.6%，總體保持平穩。本周議價空間較上周上升瞭1個百分點，重回3%，而庫存房源中降價房源占比也有微幅回升，表明降息後第二周業主預期稍有回落，但依然非常有限。
??從市場反應來看，降息政策對購房者入市的推動作用引發瞭一次成交小高峰，但小高峰僅持續一周，本周成交量出現回落，價格依然保持相對平穩態勢。張旭認為，降息形成的托市作用在上周已經顯現，但由於其作用力度有限，很難維持成交量在高位平穩，降息初期客戶集中入市過後，將不可避免地迎來成交量相對下滑的情況。同樣由於以上原因，本周成交均價沒有出現較大幅度的波動，業主心理預期較降息初期有微小幅度的回落。
930新政刺激瞭一批改善客入市，在二套變首套的政策條件優惠下，一些學區房、環境較好的中高端房源走俏。央行降息後也帶動瞭首次置業人群的購房意願，促使上半年積壓的購買力在第四季度得到釋放。11月21日，降息接力房貸新政，持續炒熱樓市。在上月央行宣佈降息後，雖然許多門店的中介反應，看房量和成交量不如930新政後效果立刻顯現，但是經過瞭改善族的“置業狂歡後”,二手住宅市場開始迎來瞭剛需族大軍。
??從成交量來看，12月第一周北京市二手住宅共成交2761鶯歌區二胎房屋銀行套，與上周相比減少24.4%，通常月初網簽量都會小於月末，但與11月第一周相比，仍有6.9%的上升幅度。大部分區域新增客源中改善性需求客戶仍為主流。
??新浪樂居訊（編輯 常曉培）12第一周（12.01-12.07），北京市二手住宅成交2761套，環比減少24.4%。成交均價為27616元/平米，環比微降0.6%。
內容來自sina新聞
基隆土地貸款率利最低銀行北京二手房市場持續回暖改善型人群積極入市
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/16055947994171955785905.shtml
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