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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
湖南建安房屋聯動營銷有限公司董事長郭冠軍建議，大戶型的產品相對來說更難出手，所以現在選擇贈送面積大的"小四房"或許更適合"換房"需求。
根據大園房屋土地貸款中國指數研究院長沙分院的數據顯示，2月份長沙內六區商品住宅市場根據分面積段統計，90-120平方米(含)是購買的熱點面積段，成交套數占比達到36.94%，剛需仍是主流。業內專傢分析，"生二胎"或使許多人被迫提前瞭改善型住房計劃。記者調查發現，符合"單獨兩孩"條件的市民，均將三房和四房放在首位考慮。
記者 孫占鋒
"等湖南省的'單獨兩孩'政策落實下來，我們就要第二胎。"當下，許多符合條件的市民都在等待"兩孩"政策在湖南落地，而住房問題則是一個繞不過去的坎。
據省人口計生委摸底調查測算，湖南符合"單獨"條件且有意願有能力再生育的育齡婦女大約為27萬人。29歲的夏女士說，他們現在住的兩房有點小，如果要二胎的話估計得換一套大房子。
"需求決定市場走向，'單獨兩孩'政策的落地實施對房地產行業確屬利好消息。"中原地產湖南分公司總經理胡治鋼認為，針對此類換房族消費群體，開發商必然會推出更加多樣化的戶型選擇，樓盤配套在教育、生活等方面會更加適應人口多的大傢庭需求。
不過，二套房首付提高至65%、貸款利率普遍上浮10%-20%、部分銀行暫停二手房貸款業務等，都是不可回避的現實。31歲的林芳(化名)算瞭一筆賬：如果換一套120平方米的房子，按均價7000元/平方米算，首車貸高雄鳥松車貸汽車貸款屏東竹田汽車貸款付款就要55萬元。"我們這些80後經濟基礎薄弱，事業剛剛起步，大多很難承受'生崽換房'的雙重壓力。"
內容來自sina新聞
二胎來瞭，要不要提前換房？
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08103987816.shtml
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