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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  據瞭解,門禁和監控屬弱電系統,但住宅小區的門禁和監控沒有國傢強制驗收標準,如果在施工時因為工藝不過關造成質量缺陷的話,交房前就有可能埋下隱患。百傢匯物業部長汪洋說,雖然物業費包含弱電系統維護成本,但面對監控整改,仍心有餘而力不足。

  記者實地走訪瞭解到,長沙部分小區,特別是一些入住5年以上的小區,存在門禁、監控癱瘓等較大漏洞。這些被開發商售房時宣稱為"高端"的配置,究竟是華而不實的擺設,還是小區安全真正的保護傘?

 業主反映:小區監控屏幕有不少黑屏

  記者調查:監控的完好率不盡如人意

  監控系統最大的功能是記錄公共區域內的情況,業主傢裡被盜,可以在公安機關的安排下,查詢相關監控記錄。但汪洋認為,即使視頻監控到位,還是不能杜絕偷盜。"物業公司須嚴格按物業服務合同承諾的條款將安保服務做到位。業主也有'鄰裡守望'的責任,並應配合物業公司對小區進行封閉式管理。"



  在走訪的小區中,大部分10年以上的老小區沒有安裝監控。李平介紹,多數小區的攝像頭數量是20至30個,主要分佈在出入口、地下室、主幹道、電梯等公共空間。即使安裝瞭監控,監控的完好率也不盡如人意。記者在上東印象看到,6個大屏幕的監控圖像中,有六小塊黑屏。

長沙有些小區監控已成睜眼瞎



  肖先生傢裡保險箱被盜的消息幾乎驚動整個美聯天驕城小區。"樓下大堂的兩臺監控已經壞瞭一臺,我們催過物業,但一直沒有更換。"肖先生說,小偷搬走保險箱,物業竟毫不知情。

  讓肖先生頭疼的是,偷盜事件已過去一個星期,他還沒有拿到監控錄像。李平說,視頻拷出來的時間很長,他們還在拷貝過程中。

  4月29日10時,肖先生推開傢門,發現平時拉開的窗簾被拉上瞭,屋子裡很亂。他的第一反應是:傢裡來賊瞭。他跑到臥室一看,裝有價值10多萬元黃金的保險箱連同一個LV包不翼而飛。

  記者走訪多個小區發現,高檔小區出入管理十分嚴格,而一些老社區出入相對自由。位於高橋鄉五一村的一品東庭,小區鐵門緊閉,保安在門口看守,業主須刷卡出入。記者與保安溝通後被允許進入。長房·星城世傢也是刷卡進出,但記者表明身份後仍沒有被許可進入。1995年建成的德政園社區沒有門禁,進出自由。

  記者 張芳圓 實習生 杜宇航

  一品東庭物業處保安部陶隊長介紹,小區內共有30處攝像頭,主要是管理進出車輛。但是,該監控錄像不能被業主隨時調取,要由派出所開證明才能調用。此外,視頻的保存時長也很有限,限於存儲容量,多數為3到7天。比如,上東印象的監控視頻隻能保存4天,星典時代部分視頻僅保留一周。

  業內人士:入住5年監控就可能癱瘓

  門禁和監控,本該是小區的保護傘,但多位物業管理人員稱,入住5年以上的小區門禁和監控就有可能出現癱瘓。美聯天驕城一期投入使用時間超過10年,現在監控已癱瘓,需動用維修基金來解決。

內容來自sina新聞

  也有小區通過發揮業委會的作用,對門禁維護進行管理。被評選為嶽麓區先進業委會的水木蘭亭小區檢測發現,門禁完好率達到998%。(1029戶中隻有2戶門禁不合格)。這是因為業委會將"門禁的完好率達到98%"寫入瞭對物業的精細化管理條例中,如物業不能達到要求要被罰款。

漫畫/何朝霞

  您所在的小區是否發生過偷盜事件,對於小區安保,您有什麼好的建議?歡迎撥打82205019與本報互動。

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  肖先生找到小區監控室要求調出視頻。他看到10多個屏幕上,每個屏幕均有兩三個黑屏。5月5日,榕華物業統計的數據顯示,攝像頭壞瞭十四五個,約占總數的七分之一。"五一節前我們開瞭專題會議,對門禁、監控進行整改,出入口已經換瞭高清攝像頭。"該公司副總經理李平對這起偷盜事件感到遺憾。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-西螺鎮房屋貸款率利試算07/08184119813.shtml橫山鄉二胎

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