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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  北京市國土部門在土地出讓階段采取"限房價、競地價"或者"限地價、競自住型商品住房面積"的方式，先期適度減少政府土地收益，推出瞭一批"中 間價位"地塊。2013年，北京完成瞭超過2萬套自住型商品住宅供地規模，2014年計劃推出5萬套，面積占全年計劃供應商品住宅用地的一半。

  在普通百姓看來，"以租為主"可以讓更多的人享受到政府保障，台北信用貸款房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡借錢實現"住有所居"的夢想。2013年初，北京市首次面向城六區及非京籍傢庭搖號的 公租房項目位於石景山區的京原傢園開始辦理入住。非京籍傢庭可以在北京申請公租房成為政策創新的最大亮點，這將讓不少"漂泊"在北京的外地人找到歸屬感。

  北京市十四屆人大二次會議上，政府工作報告對"自住商品房"的表述明確為"共有產權性質"。中端人群購房將獲得充分支持，這對於北京構建多層次住房保障和供應體系意義重大。

  著眼未來，北京市"以租為主"的住房保障工作還將不斷細化和深入。"保障房建設的核心問題就是住房保障對象擴大。"北京市保障性住房建設投資中 心總經理金焱說，"除瞭廉租房、經適房、兩限房"三房"輪候傢庭之外，還應讓新就業人口、進京的人才等需要住房的人也能入住公租房。"

  向上買不起商品房、向下無資格享受保障房曾經是樓市"夾心層"最大的苦惱。2013年10月底，北京市出臺《關於加快中低價位自住型改善型商品 住房建設的意見》，明確要開發"價格低於周邊市場30%、面積以90平方米以下為主"的自住型商品住房。這讓這些中等收入群體看到瞭實現購房夢的希望。

  在剛剛閉幕的北京市十四屆人大二次會議上，北京市市長王安順在政府工作報告中指出，政府要滿足群眾基本住房需求，確保"十二五"期間提供100萬套保障房。2013年，北京市建設、收購各類保障房16.2萬套，正向著100萬套的目標邁進。

  2013年，北京市住房保障方式還實現瞭由"以售為主"向"以租為主"的重大轉變。當年4月19日起，北京市統一廉租、經適、限價和公租房"四房"申請為"保障房"申請。

  保障房：以租為主，給更多人保障

  數據顯示，自去年下半年以來，北京已供自住型商品住房地塊超過30宗，可提供自住型商品住房建築規模累計超過320萬平方米。"首個項目競爭激 烈，申請成功的可能性比較小。"參與網上申購登記的張女士說，"但今年又推出瞭不少自住型商品房地塊，以後買到房子的希望會越來越大。"

  近年來，北京加快瞭棚戶區改造工程，不少郊區棚戶區的居民搬進瞭新居，但中心城區部分棚戶區地區臟亂差的情況始終難以改觀，治安和消防隱患重重，成為社會關註的焦點。

  在門頭溝區的棚戶區改造項目石門營新區，65歲的張清源夫婦從半山腰的低矮平房搬進80多平方米的三居室。"從采空礦區到居民小區，新傢和舊居隻相距14公裡，但我們的生活出現瞭翻天覆地的變化。"

  中心城區的棚戶區改造不僅事關百姓居住條件的改善，也關乎城市形象。2013年，北京市新一輪棚戶區改造工作全面開啟。北京市住房保障辦公室副主任葉向忠介紹，北京計劃用5年時間，改造527個中心城區棚戶區項目，惠及居民23萬戶。

  "西城區14個棚改項目已全面啟動。"北京市西城區副區長李巖介紹，備受關註的西城區百萬莊北裡居民住房改善工程已全面啟動，這是北京中心城區首個棚改試點項目，力爭2014年底完成全部1200戶居民的搬遷工作。

  做好棚戶區改造工作，政策創新是關鍵。"根據市裡的精神，棚戶區改造要充分考慮被安置居民的工作、生活和情感需要，盡量實現就地安置。"葉向忠 說，"人口過於稠密，需要實行異地安置的，應充分考慮居民就業、就醫、出行等需要，要將城區優質的教育、醫療等資源同步輸出。"

  自住型商品房：支持中端，讓"夾心層"圓購房夢

北京完善住房保障和供應體系 讓更多百姓住有所居

  在石景山區一傢幼兒園工作的李偉超就成為首批的幸運兒之一。"2013年對我而言充滿驚喜和希望。"她對記者說，"一套50平方米的公租房，每月1800元的租金，讓我在北京安瞭傢。這帶給我的是人生軌跡的轉變。"

  "中端收入人群占瞭相當大的比例，他們更關心自住型、改善型的住房價格能否下降。中端住房的推出就是要讓他們能夠買得起房。"北京市副市長陳剛在北京市十四屆人大二次會議期間表示，自住型商品房的數量將繼續做大，而且可持續。

  2013年歲末，北京首個自住型商品住房項目啟動申購登記，項目受到瞭"夾心層"熱捧，網上購房初步登記的傢庭共14.8萬戶。

  棚戶區改造：迎難而上，由郊區向中心城區推進

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/08152597682.shtml

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