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申請條件
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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??數據顯示，3月成交總價在100萬元以內二手住宅占比23%，環比上漲明顯，達8.5%；總價100萬~300萬元的二手住宅占比達60.7%，但環比下跌約9%，顯示出在3月總價較低的二手房更受追捧；總價在300萬元以內的成交占比達到83.7%，可見剛性需求仍是目前市場主流。
??“5改2”新政令換房族加快入市
??“3·30”兩大重磅樓市新政出臺助力
??總體而言，預計4月有效和潛在的客戶都因政策利好，且擔心房價上漲會積極入市，料業主要價心態開始轉強，無論是買方還是賣方信心都大振，成交量會大幅提升，同時成交價也有上漲的可能。
??數據顯示，在中原地產促成交易中，約43.9%的買傢選擇純商業貸款，較上月下滑3.5%，而公積金貸款人數環比漲幅明顯，達7.4%，選擇組合貸款人數則與上個月持平。從戶籍來源看，廣州戶籍買傢僅占總成交的26%，較上月人數占比有所回升，非廣州戶籍買傢占總成交74%。同時，3月廣州戶籍買傢與非廣州戶籍買傢一次性付款人數占比相仿，分別為25%和21%。值得一提的是，3月份約51%廣州戶籍買傢選擇商業貸款，占比超過非廣州戶籍，後者約占41%。3月以來，購房自住占比達88.8%，而以“再出售”“出租”為購房目的的投資客環比上月下降4.2%。中原地產分行主管表示，雖然有銀行降息等利好因素，但由於不少投資客“名額有限”，且不少買傢更看好股市，導致近期入市的投資者減少。
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??值得一提的是，在各區中，天河區電梯樓租金在3月依然穩居榜首，租金約63.1元/m2/月，但環比上月的65.9元/m2/月，環比2月下滑瞭4.3%。而樓梯樓租金穩居榜首的則是海珠區，3月租金均價約50.4元/m2/月。此外，越秀區的樓梯樓及電梯樓租金均價均穩居全市第二，樓梯樓均價約46元/m2/月，電梯樓租金約58.8元/m2/月。
??自住需求升溫 學位房持續“回暖”
??此外，學位房的需求熱度持續回暖，占比達到10.2%，較上月上漲1%。其中，越秀、天河兩區配套省級學位的二手住宅近期成交活躍，特別是小戶型需求量大，受到學位客的追捧。中原地產先烈中路分行高級營業經理朱澄鋒透露，帶學位的小戶型在東風東板塊成交占比約30%~40%，業主心態強勢，少有議價空間。而中原地產保利香檳分行資深營業經理黃文豪也表示，珠江新城板塊近期帶學位小戶型二手住宅成交活躍，由於有學位需求，買傢入市步伐較年前更快。如近期成交的一套帶先烈東小學學位的雙城國際，面積約33平方米，總價118萬元，業主放盤僅2周便成交，而買傢看房也僅1周時間。
??中原地產相關人士表示，“9·30”政策已釋放部分二套房需求，而首付的“7改4”更直接降低瞭改善型客戶的購房門檻，對於首付資金吃緊但後期並無還款壓力的客戶是一大利好。而營業稅免征從“5改2”則直接減少瞭改善型買傢的購房成本，刺激需求。過往由於較高的營業稅制約著一部分二手房成交，以2014年成交套均總價為190萬元計算，營業稅高達10萬元左右，買賣雙方往往因稅費誰交付以及過重而不能達成交易，“5改2”能釋放這部分客戶，相當於房價下降瞭5%。此外，營業稅“5改2”的減免還能大大提高市場上的二手盤源量，增加二手房交易的流通率。令“賣一買一”的業主提前瞭其換房進程。
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內容來自sina新聞
??3月30日四部委聯合救市，購買第二套房付款比例由七成降至四成以及免征營業稅的年限由5年改為2年，兩大利好政策令整個地產行業瘋狂，開發商連夜召集開會討論漲價，銷售人員急忙打電話給客戶，客戶擔心業主反價則連夜與業主簽約，更有甚者業主已反價。兩大重磅政策出臺救市，無疑成為樓市的興奮劑。
330兩大樓市新政出臺 廣州4月成交料量價齊升
??租賃量漲價跌 荔灣租金大漲27.3%
??廣州日報訊 (記者王荔玨)今年3月，廣州二手住宅租賃的量價情況與二手買賣表現十分同步。據中原地產二手成交數據顯示，受到節後租賃需求旺盛的影響，本月租賃宗數環比大漲347.2%，租賃面積環比上漲335.5%，3月份廣州全市租金均價是50.4元/m2/月，環比下跌瞭4.2%。是今年以來，第一次錄得跌幅。
??其中，天河、白雲區分別錄得瞭5.2%及3.4%的跌幅。而荔灣、番禺、越秀、海珠四區均錄得不同程度的漲幅。其中，荔灣區租金漲幅領跑全市，達到27.3%。據中原地產恒寶分行高級營業經理潘興滿介紹，受到“限購”因素的持續影響，選擇租房的客戶較多，在春節過後，荔灣二手住宅租賃需求量大，一個租盤往往有幾臺客戶同時在看，因此業主心態強硬，租金較去年同期上調約200元/月。如恒寶華庭的兩房單元，去年同期租金為4500元/月，而今年已漲至4700元/月。
??而全市中心六區中，租金均價最低的是番禺區的樓梯樓，3月份租金均價約31.7元/m2/月。環比下跌約13%。而白雲區電梯樓租金均價則成全市六區的“窪地”，僅為41.1元/m2/月。
??在經歷瞭2月農歷新年這一傳統樓市淡季後，3月二手樓市熱度迅速攀升。中原地產成交數據顯示，3月二手住宅成交及租賃均呈現出“量升價跌”的趨勢，二手住宅成交宗數環比漲幅十分明顯，達到157.9%，3月全市二手住宅成交均價為22216元/㎡，環比上月則輕微下滑1.8%。數據顯示，3月份住宅市場自住房貸信貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸條件利率多少免費諮詢試算需求有明顯回升，自住占比約88.8%，環比上月上漲3.2%。投資購房則“遇冷”，環比上月下滑4.2%。此外，學位房熱度持續，環比上漲1%，已連續2個月錄得漲幅。3月一次性付款、商業貸款人數比重較上月呈下滑趨勢，降幅分別達3.1%及3.5%。而公積金貸款人數比重則環比上月漲7.4%據記者王荔玨
??在經歷2月樓市“春節淡季”後，3月二手樓市迎來“小陽春”。中原地產成交數據顯示，本月中心六區二手住宅成交宗數呈全面上揚趨勢，全市宗數環比漲157.9%，3月二手成交面積環比大漲141.5%。繼2月錄得全市均價22629元/m2後，3月均價為22216元/m2，環比回落1.8%。而3月中心六區成交均價除天河、海珠、荔灣三區環比上漲11.5%、10.2%及2.2%外，越秀、白雲、番禺均錄得15%、14.6%及9.5%的跌幅。番禺均價為16403元/m2，成全市中心六區的樓價“窪地”。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08235991364507577150510.shtml
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