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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??營業稅免征期5年變2年

??個稅一般按房款1%征收

??工作人員表示，市民在申報時，可按照實際收入情況對網上收入數據進行更改。如果已經申報，又忘瞭核實網上顯示的收入數據是否符合實際情況，一旦遇到要補繳稅款的話，可以向區級地稅部門進行反映。

??房屋期限以遞件時間為準

內容來自sina新聞

??個稅申報以實際收入為準

??3月底五部委相繼發佈房產新政，其中就包括營業稅免征期“5改2”，即個人轉賣普通住房，營業稅免征期由5年變為2年。這一政策究竟在廣州落實瞭嗎？昨日，廣州市地稅局聯手越秀地稅在黃花崗科技園舉辦小微企業和高新技術企業稅收政策宣講和稅費咨詢活動，吸引超過250傢小微企業和高新技術企業300多人到場參加。

房子二胎 房子二胎利率怎麼貸款比較會過件??在咨詢活動上，廣州地稅工作人員向記者確認，賣房營業稅“5改2”的新政策已經在廣州正式開始執行。認定房屋期限是否達到免征標準，時間點並非以網簽時間為準，而是以遞件時間為準。工作人員還透露，按照廣州目前的政策，房屋轉讓個稅雖然可以按照20%的房屋差額據實征收，但是一般而言，稅務部門還是會按照賣房所得的各銀行貸款利率二胎年息1%核定征收。

??而此前，地稅部門就宣佈，納稅人在2014年度取得的各項所得合計數額達到12萬元及以上的，無論取得的各項所得是否已足額繳納個人所得稅，均應在今年前3個月內向主管地方稅務機關辦理個人所得稅納稅申報。有市民登錄地稅系統進行網上申報時就發現，網上顯示的年收入所得與自己去年的實際所得有一定的差距，如果按照網上所得直接申報，就可能需要補交稅款。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/07305994975056235906262.shtml

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